办养老院需要什么要求和条件，开养老院需要什么手续和资质
首先我们要考虑的是：办养老院有前景吗，它有市场需求和发展空间吗？
中国是礼仪之邦，少有所依、老有所养是我们一代又一代人致力去实习和完成的目标。到了如今，中国进入市场经济，利用市场经济的活力实现资源的高效配置和利用。如此给我们提供了一个广大的舞台，也就是说今天我们不仅可以致力于完成有益于社会的目标，并且同时也可以做成自己的事业，在利人利己的同时完成自己的财富梦想。没错，我们可以办一家养老院！
人会老是我们熟知的，但是老龄化问题会是一个世界问题你知道吗？它不仅是世界问题，而且是一个世界性的难题。西方发达国家很多经历过了人口老龄化的阵痛，比如美国。一个社会结构的人口老龄化，意味着这个国家老年人占的比重越来越高，青壮劳动力正在减少，更危险的是儿童的数量也再减少，也就意味着将来劳动力进一步衰弱，而老人更多。那怎么解决呢？美国面对老年人越来越多，它采取的是引进策略，允许甚至鼓励他国的青壮年加入美国，让整个社会有更多的青壮劳动力。当然，引进人口也有它的副作用，那就是种族冲突、种族歧视和敌对，同时因为文化风俗和信仰的不同，造成很多动荡，产生治安隐患。
那么，现在这个人口老龄化问题出现在了中国，根据权威资料显示，65岁及以上老年人口从1990年的6299万增加到2000年的8811万，占总人口的比例由5.57%上升为6.96%，目前中国人口已经进入老年型。你以为这就是终点了？不，远远不是，这才是刚刚开始，根据预测，中国老年人口到2040年将占到人口总数的20%，而且长寿在这里产生了另外一个意想不到的问题：80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加。
这是个巨大的问题，同时它更是一个巨大的市场。据新华社报道，我们目前形成的是以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。看到了没，养老机构是补充的角色，连配角都没资格。为什么会这个？因为老年市场的体量实在是太大了，养老机构的数量根本微不足道！
那么咱们现在再来想一想：办养老院有前景吗，它有市场吗？相信你已经百分百知道答案了，养老行业是未来商业的主要战场，养老服务必定会成为超大的热门行业。
接下来咱们聊一聊：办养老院需要什么要求和条件
养老院的办理，在我国，其法律规定是在《社会福利机构管理暂行办法》中的。根据《社会福利机构管理暂行办法》第十一条，开办民办养老院需要符合如下的条件：
（一）有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；
（二）符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；
（三）有与其服务内容和规模相适应的开办经费；
（四）有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定要求；
（五）有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。
这些法律条文，看起来比较好理解，但是对于具体的标准是什么一般很难搞清楚，原因也很简单，这本来就是针对全国的指导性的规定，详细具体的还要看地方政府的规定。下面我们来详细说一说开办养老院的具体条件，我们以深圳为例，具体要求如下：
1、开办单位必须具有法人资格；开办个人必须具有合法身份，并具有完全民事行为能力。
2、养老院要提供集中居住的床位数在10张以上，必须有符合养老机构相关规范和技术标准，符合国家环境保护、消防安全、卫生防疫等要求的基本生活用房、设施设备和活动场所；养老院总建筑面积不低于平均每张床位30平方米，每张床位用地面积20-25平方米，每张床位不少于1万元的开办经费。这项规定不同的地方会有些差异，实际要满足当地的要求。
3、符合建设规划、建筑设计、安全消防、环境保护和卫生防疫等方面规定，依法取得相关的审批文件或合格证明；
4、有与开展服务相适应的医疗人员、护理人员、康复保健人员、特殊教育教师。特殊教育教师、社工等专业技术人员；
我们来总结一下开办养老院需要的硬性条件：
1、场地建筑面积和要求要过关、实际运营中的资金要充足。这是很考验钱包的，没什么好多说的，有钱就能达标，验证申办者的资金实力。
2、然后是必须的五大证件：建设工程规划许可证、房屋建筑许可证、消防许可证、环保合格证、防疫站的卫生许可证。实际上前两个证件跟申办人关系不大，租赁到合适的场地就行。最后是人员要求，养老行业毕竟是为老人服务的，人员资质必须要过关，国家认可的医疗人员、护理人员肯定要有。
说了那么多，我们该如何办理这些养老院需要的证件和资料呢？根据《社会福利机构管理暂行办法》第八条，申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：
（一）申请书、可行性研究报告；
（二）申办人的资格证明文件；
（三）拟办社会福利机构资金来源的证明文件；
（四）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。
申办人应当持以上材料，向社会福利机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。
那么我们具体申请的时候到底该怎么做呢，这些材料具体是指哪些？不急，我们接下来详细说明具体的资料内容，个人办养老院，我们需要如下资料和操作需
1.设立申请书(一式一份)和《养老机构设立申请表》(一式二份)。
2.申请人、拟任法定代表人或者法定代表人或者主要负责人资格证明文件(一式一份，复印件与原件一致)。
3.核准的机构名称文件或工商登记的营业执照、章程和管理制度(一式一份，复印件与原件一致)。
4.自有产权证明或者租用期限不少于5年的场地(房屋)租赁合同(一式一份，复印件与原件一致)。
5.竣工验收证明，卫生防疫、环境保护部门的验收报告或审查意见，公安消防部门出具的建设工程消防设计审核、消防验收合格意见，或者消防备案凭证(一式一份，复印件与原件一致)。
6.管理人员、专业技术人员、服务人员的名单、身份证明文件和健康状况证明，专业技术工种工作人员的资格证书(一式一份，复印件与原件一致)。
7.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应该提供业主、业主大会、物业服务企业的同意材料(相关的一式一份)。
对于办养老院需要什么要求和条件，你是不是已经清楚了呢。赶紧行动起来吧，成功正在向你招手！
